Жить на морском побережье мечтают многие. Для большинства россиян подобные желания кажутся неисполнимыми. Человеку, располагающему суммой в 270000€ доступна недвижимость многих зарубежных стран. А что делать среднестатистическому гражданину России, для которого 25000€ являются огромными средствами. Выход всегда есть!

Необходим поиск особых мест, объединённых одним общим критерием – недорогими ценами на объекты недвижимости. К ним относятся не только крупные приморские города и известные курортные зоны, но и небольшие посёлки, относящиеся к не раскрученным направлениям в сфере туризма.

Рассмотрим ТОП-5 наиболее доступных зарубежных курортов, где практически каждый может воплотить свою мечту – приобрести жильё на морском берегу:

Болгария, курорт Солнечный берег

Это наиболее крупный болгарский курорт, расположенный на Чёрном море. Его престижность можно сравнить с турецкой Анталией и испанскими Канарами. Прекрасные пляжи с золотым песком, большую часть лета ясные дни, среднегодовая температура +27ºС, Бургас (ближайший крупный населённый пункт) всего в 35 километрах. В последние годы этот регион активно застраивается, поэтому выбор недвижимости достаточно велик.

В Болгарии прибрежные территории считаются самыми дорогими

Средняя стоимость квадратного метра составляет 1300€. Однако приемлемые предложения встречаются часто. Например, квартира-студия площадью 31 м² в многоэтажном доме может стоить от 9500€. Такая недвижимость не отличается архитектурными изысками и находится в нескольких километрах от моря. Данным жилым комплексам, как правило, не более 7 лет и они находятся в благоустроенных районах.

А вот к примеру цена однокомнатных апартаментов на вторичном рынке начинается с 20000€, двухкомнатных от 22000€. Маленький домик у самого берега можно купить за 30000€. Такая недвижимость вполне подходит для отдыха собственников жилья или сдачи внаём многочисленным туристам.

Албания, курорт Шенджин

Долгое время Албания была закрытой страной и только в последние 20 лет здесь стали происходить изменения. В недалёком прошлом Шенджин был деревней, где жили рыбаки. Постепенное развитие превратило этот район в перспективный курортный город . Берег Адриатики с песчаными пляжами, горы с хвойными лесами и тёплый климат привлекают отдыхающих. Хотя это туристическое направление ещё на стадии развития. Шенджин разрастается в южном направлении, вдоль линии пляжа. Его застройка вглубь страны невозможна из-за наличия гор. Конечно, это пока не итальянский курорт, но активные темпы роста налицо.

Обратите внимание, стоимость недвижимости в этой курортной зоне самая низкая на Адриатическом побережье. Квартира в многоэтажном здании, расположенном на 2-й или 3-й линии от морского берега обходится в 460€ за квадратный метр. В общей сложности цены на недорогое жильё стартуют от 185 00€. В Албании не экономят на метраже, поэтому площадь квартиры-студии начинается от 40 м², следовательно, и стоимость недвижимости будет выше, чем в Болгарии.

Цена элитных апартаментов в десяти метрах от пляжа и с видом на горы стартует от 650€ за кв.м, с видом на море от 700€ за «квадрат». Кроме того, подобные комплексы обустроены детскими площадками, ресторанами, кафе, открытым бассейном, просторным паркингом – всем тем, что обеспечивает повышенную комфортность проживания.

Турция, курорт Аланья

Это достаточно известный турецкий курорт на Средиземном море. Аланья является небольшим городом с населением 130000 человек. Она расположена в 120 км от известного всем города Анталья. Его популярность среди наших сограждан только набирает обороты. Миллионы россиян уже успели оценить широкие песчаные пляжи, великолепную средиземноморскую погоду, тёплое море (вплоть до ноября), отели, клубный отдых и шоппинг этого курорта.

Рынок недвижимости Аланьи предлагает широкий выбор нового жилья в любом районе города

Квартиры класса «люкс» стоят от 1050€ за 1 м². Более дешёвыми объектами располагает вторичный рынок. Это дома, находящиеся в эксплуатации не более 10 лет. Например, квартира, имеющая одну спальню, в пятиэтажном доме на окраине города (восемь километров от городского центра) и в 700 метрах от пляжа стоит в пределах 20000–25000€. Зачастую такие объекты укомплектованы не только мебелью, но и бытовой техникой, уже включённой в цену.

Италия, курорт Скалея

Место расположения Скалеи – берег Средиземного моря, точнее Тирренского, юг Апеннинского полуострова, регион Калабрия. Количество жителей не превышает 10000, летом. За счёт туристов численность городского населения возрастает в 10, а то и в 20 раз. Этому способствует климат, длительный летний сезон (апрель-ноябрь), изумительная природа, сочетание морского и горного воздуха. Итальянцы давно облюбовали это место для отпускного периода.

А причины кроются в не оцененности иностранцами данного района. Если говорить о разбросе цен за кв.м, то он существенный – 500–1500€. Факторы влияния на стоимость: близость к морю или центральной части города, район и вид из окна. Дешёвое жильё, как правило, удалено от побережья и центра, но это совсем не значит, что районы «плохие». Напротив, вид на морскую гладь, тишина и уединение отдыхающим гарантированы.

За сумму от 25000€ можно найти очень уютное жильё, обустроенное техникой и мебелью. Таких предложений много. Правда квартирка будет компактной – одна комната с функциями гостиной, спальни и кухни, прихожая, совмещённые туалет и ванная комната плюс маленький балкончик. Зато до моря можно добраться пешком.

Испания, курорт Торрвьеха

Торрвьеха находится на побережье Коста-Бланки. Это самый крупный город в Аликанте – провинции Испании. За ним прочно закрепилось название «русская столица Испании» . Количество россиян, владеющих жильём в Торрвьехе, действительно велико. По статистике каждый второй владелец недвижимости иностранец (сюда также входят граждане Британии, Швеции и других стран). В чём же причина такой популярности курорта? Вероятно, в чудесном климате, чистых пляжах, уникальных соляных озёрах и, конечно же, в доступной стоимости жилья.

На вторичном рынке можно купить приличный дом за 30000€. Правда, бассейна в нём не будет и до моря 800 метров. Примерно в такую же цену обойдётся квартира-студия на окраине. Дешёвые объекты очень часто продают банки, но этот вариант покупки потребует небольших ремонтных работ.

Стоимость коттеджей с бассейнами начинается от 45000€, комфортабельных вилл – от 75000€. Цены на квартиры в самом центре курорта стартуют от 40000€, апартаменты в ноневостройках – от 142000€.

Сейчас не многие решаться обзаводиться недвижимостью в этой жаркой стране, на берегу ласкового Красного моря. В связи с напряженной политической ситуацией, такие капиталовложения могут оказаться под угрозой. Однако цены на квартиры, расположенные в непосредственной близости от моря, более чем приемлемые. Например, в Хургаде можно купить однокомнатную квартиру площадью 50 м² всего за $20-25 тыс. В пригородах цена может быть еще привлекательней.

Дешевизной апартаментов славятся также Таиланд и Индия. Однако такое жилье не пользуется большим спросом среди Россиян. Все-таки эти страны находятся очень далеко, да и менталитет местного населения довольно специфический.

Европейская недвижимость стала очень привлекательной

Самые низкие цены на недвижимость оказались в Болгарии. Экономический кризис не прошел стороной эту прекрасную страну, расположенную на морском побережье. Стоимость квадратного метра в курортных городах, таких как: Созополь и Святой Влас, составляет около €400-500.

После кризиса квартиры в Болгарии стали дешевле на 25-30%

Подобная ситуация на рынке недвижимости складывается и в Испании, где сильно подешевели апартаменты, которые расположены в курортных зонах. Недвижимость в Испании продают также банки довольно , чтобы поскорее избавиться от залогового имущества неплательщиков. Однокомнатную квартиру в Испании можно купить за
€40-50 тыс.

Совсем недорого обходится содержание жилья в Испании. Налог на имущество составляет 0.5-1% от кадастровой стоимости жилья, которая в 10-15 раз ниже рыночной.

В Чехии также можно стать обладателем недорогой недвижимости. В стране работаюn государственные программы по привлечению иммигрантов и на рынке жилья можно найти много заманчивых предложений.

В Польше тоже можно совсем . Здесь с удовольствием предлагают большой выбор доступной недвижимости, которую довольно легко оформить . Польша – очень спокойная, относительно и стабильная страна.

В Литве и Эстонии встречается очень дешевое жилье. В поселках Литвы можно купить жилплощадь за $5-6 тыс. Само собой, качество тоже соответствует цене, но для россиян покупка такого жилья помогает получить визу, которая позволяет находиться в Европе значительно дольше.

Стоимость частных домов на курортах Европы значительно выше, так как земля стоит дорого. В некоторых странах вообще иностранцам запрещено законодательством приобретать земельные участки в собственность.

Мало купить жилье за границей, нужно еще оплатить расходы на оформление документов и быть готовым платить ежегодные налоги на имущество и коммунальные платежи, а в некоторых странах это может составить внушительную сумму.

Источники:

• Где самая дешевая недвижимость?
• Жилье за рубежом
• Зарубежная недвижимость

Совет 2: Почему цены в московских отелях самые высокие в мире

Столица России уже не первый год входит в число самых дорогих городов мира, а по некоторым показателям ей и вовсе нет равных. В частности, именно Москва держит лидерство по стоимости проживания в отелях.

Московские цены шокируют не только , приезжающих в столицу из других регионов, от них приходят в изумление даже видавшие виды иностранцы. Нигде в мире бизнесменам и туристам не приходится выкладывать такие большие средства за проживание и питание, как в Москве. Даже объехав все столичные отели, вы вряд ли сможете найти номер стоимостью меньше 250$. И это нижняя , в большинстве случаев цена ночлега не опускается ниже 400$. Для сравнения, в том же Лондоне, одном из самых дорогих городов мира, вполне можно переночевать за 50-70$, Англии располагает большим количеством отелей самых разных ценовых категорий.

Почему же стоимость проживания в московских отелях так непомерно высока? Специалисты называют несколько причин, главными из которых являются очень высокая стоимость земли и непомерный уровень коррупции. Чтобы найти землю под строительство отеля, будущему застройщику придется не только выложить немалую сумму за сам участок, но и потратить существенные средства на «подарки» чиновникам, от которых зависит это выделение. Теперь остается добавить стоимость строительства, новые взятки во время процесса возведения и ввода отеля в эксплуатацию, в итоге его общая стоимость оказывается очень большой. Чтобы компенсировать вложенные средства, застройщику приходится устанавливать высокие цены на проживание.

Большие затраты на строительство приводят к тому, что застройщикам становится невыгодно возводить отели с дешевыми номерами, данный сегмент гостиничного рынка в Москве практически полностью исчез. Простому , оказавшемуся в столице на пару дней, приходится либо рассчитывать на койку в частной квартире, или коротать ночь на вокзале, сидя в зале ожидания. Возможности переночевать за приемлемую для приезжего сумму в 3-4 тысячи рублей в столице на данный момент нет. Московские цены не по карману даже многим иностранцам, что вызывает у них вполне понятное возмущение.

Единственной возможностью обеспечить гостей столицы России приемлемыми по стоимости номерами в отелях является наведение порядка в вопросах отведения земли под строительство, упрощение процесса различных согласований, отнимающих у застройщиков время и деньги. При снижении расходов на возведение отелей их количество начнет быстро увеличиваться, цены на проживание закономерно пойдут вниз, придя в итоге к среднему европейскому уровню.

Видео по теме

Постоянный рост цен на недвижимость, продукты, удобства, ухудшающаяся экономическая ситуация в родном городе заставляет людей искать место, где они сумеют жить в соответствии со своими финансовыми возможностями. Но найти города и страны с недорогим проживанием довольно трудно. Вот небольшой топ стран с самой низкой себестоимостью жизни.

Инструкция

Коста-Рика является одним из самых дешевых мест для проживания. Эта страна завораживает своими пейзажами и разнообразием флоры и фауны. Но есть у этой прекрасной страны и недостаток - слишком жаркий климат. Чтобы выжить здесь, хватит 500-700$. Этого вполне достаточно на жилье, например, в городе Сан-Хосе, где цены на услуги общественного транспорта и продукты не высоки. Обед в ресторане там стоит не более 4$, а приготовление его своими силами обойдется в 50 центов. На окраинах страны проживание будет еще дешевле.

Белиз – это рай для туристов, расположенный в Центральной Африке. Но это не только популярный курорт, но еще и дешевое место для жизни. Здесь довольно лояльные эмиграционные службы, а английский признан официальным языком в стране. Тем, кто пожелает здесь поселиться, хватит 500$ в месяц, причем, 300 из них вы отдадите за аренду просторного дома, а на остальные будете питаться в ресторанах. Если вы не против снять комнату у кого-нибудь из местных жителей, тогда 100$ в месяц вам хватит с лихвой. Продуктовые магазины предлагают большой выбор товаров по очень низкой цене. Интересно, что люди пенсионного возраста здесь вообще не облагаются никакими налогами. Правда, у этой страны есть один существенный недостаток – изменчивый климат, когда протяжные дожди сменяют периоды засухи.

Румыния – это необыкновенное место, сочетающее в себе экзотические пляжи, дремучие леса, средневековые замки и красивые горы. Бухарест, столица Румынии, широко известен своей яркой ночной жизнью: большим количеством дискотек, баров, ресторанов, ночных клубов и отелей. Эта страна также входит в список недорогих мест для проживания.

Камбоджа не может похвастаться яркими ночными развлечениями или прекрасными пляжами, но она также занимает свое заслуженное место в списке самых дешевых государств. Пномпень, являющийся столицей Камбоджи, дает возможность прожить там за 500-600$ в месяц. 200$ хватит, если жить с другими приезжими. Местная еда также стоит совсем недорого, фаст-фуд обойдется вам в доллар, а еда в ресторане – в 2$.

За последние годы столичный рынок жилья стал значительно доступнее, предложив покупателю не только разумные бюджеты, но и более комфортные форматы недвижимости - малоэтажные. Однако все познается в сравнении, поэтому так популярны вопросы «Где самая дешевая недвижимость в мире?» и «Какие страны самые дорогие?». Разобраться в этом помогут аналитики компании «KASKAD Недвижимость».

За самым доступным - в Зимбабве или на Сомали

Традиционно, самые низкие цены на жилищном рынке наблюдаются в странах с низким экономическим развитием. Первое место здесь занимает Зимбабве, где процесс обесценивания валюты, кажется, не прекращается никогда. Столичные цены в этой стране начинаются от $8-10 за кв. м. Таким образом, просторный дом площадью около 450 квадратов» можно прибрести всего за $4 тыс.

На втором месте находится Парагвай, где средняя цена «квадрата» квартиры в старых районах столицы Асунсьон составляет $250-300. Несколько дороже обойдется «квадрат» в страдающем от гражданских войн и деятельности пиратов Сомали. Средняя цена квартиры в спальных районах Могадишо составляет $340-390 за кв. м. В центральной части столицы цены начинаются от $800 за кв. м. Разумеется,

На четвертом месте в списке самых доступных стран находится Домикана. Обратная сторона низких цен - тотальная бедность местного населения и высокая криминальная активность. В столице Санто-Доминго цены стартуют от $350-400 за кв. м. В центральных районах стоимость жилья начинается от $850 за кв. м.

Надежда на Грузию, Болгарию и Турцию

Однако не только небезопасные и страдающие от бедности страны могут предложить доступное жилье. В рейтинге ста стран с самой дешевой недвижимостью нижние строчки стабильно занимают такие страны, как Турция, Грузия, Болгария. Конечно, речь идет не о квартире в столице, но на аккуратный домик в небольшом поселении недалеко от моря покупатель с ограниченным бюджетом точно может рассчитывать.

В Грузии средняя цена «квадрата» в начале 2017 года составила около $520. С данным показателем страна заняла 102 место в списке самых доступных стран. Болгарии досталось 88 место в рейтинге с ценой «квадрата» на уровне $715, Турции - 85 место ($740 за кв. м).

В Египте средние цены на жилье составляют $420 за кв. м, в Тунисе - $550, на живописной Шри-Ланке - $740 за кв. м.

Гонконг остается самым дорогим

Что касается стран с самыми высокими ценами, то здесь уже несколько лет подряд в лидерах оказывается высотный Гонконг. Средняя цена «квадрата» в текущем году составляет $14,9 тыс. Второе место занимает Сингапур, значительно уступающий лидеру, но все равно впечатляющий ценой квадратного метра - $8,7 тыс.

В тройку лидеров в текущем году попала Швейцария, где жилье в среднем предлагается за $8,4 тыс. за квадратный метр. Далее следуют Бермуды ($8,1 тыс.) и Япония ($4,4 тыс.).

Как формируются цены?

Процесс формирования стоимости жилья весьма сложен и зависит как от внутренних факторов в стране, так и от внешних.

Среди внешних факторов можно отметить:

• уровень развития мировой экономики;
• численность богатых людей;
• готовность инвесторов вкладывать средства в жилье того или иного государства.

Непосредственное влияние на цену жилья в стране оказывает ее местоположение и площадь. Логично, что уникальная география и дефицит земли способствуют формированию самой высокой цены на локальном рынке, как это случилось в Гонконге или Монако.

Если рассматривать конкретный объект (квартиру или домовладение), то на цену влияют следующие параметры:

• местоположение;
• состояние здания или поселка;
• качественные характеристики самого объекта;
• удаленность от делового центра;
• инфраструктура;
• транспортная доступность.

К важным факторам также относятся экология и благоустройство территории. Нередко, квартира или дом в удаленном районе с живописной природой и отличной экологией обходится дороже, чем жилье в центре.

Ближайший к России эстонский уезд Ида-Вирумаа славится феноменально низкими ценами на жилье. €100-150 за квадрат? Легко. €3000-4000 за квартиру? Пожалуйста. Правда, большинство населенных пунктов, которые могут похвастаться смешными ценниками, находятся на отдалении от моря. Всего десяток-другой километров – расстояние, которое легко преодолевается на машине, но все-таки не пешком. Есть исключения. Например, поселок Азери, расположившийся прямо на берегу Финского залива. Население – 1500 человек. Все говорят по-русски. Есть парочка магазинов, аптека, банкоматы.

Понятно, что квартира, которая стоит как десятилетняя иномарка, не вызовет восторженных возгласов у ваших гостей. Это будет потрепанная «однушка» или «двушка» в типовом трех-пятиэтажном доме, который пережил правление Леонида Брежнева. Впрочем, и такое жилье поддается ремонту. Зато до моря рукой подать, воздух свежий и шенгенская виза гарантирована.

Для сравнения. В Пирита, престижном приморском районе Таллина (около 125 километров от Азери), жилье в новом доме бизнес-класса, расположенном рядом с пляжем, также будет стоить €3000-4000 – но уже не за квартиру, а за «квадрат».

Латвия, Вентспилс: от €7 000

Цены на жилье в Юрмале, главном латвийском курорте, могут охладить пыл даже весьма состоятельных россиян. Однако не Юрмалой единой живет балтийская страна. Возьмем, к примеру, Вентспилс – крупный, по местным меркам, портовый город на 45 000 жителей. Здесь отличные песчаные пляжи, отмеченные «Голубым флагом» (награда за экологическую чистоту), порт, из которого ходят паромы в Швецию и Германию, полно ресторанчиков с национальной и интернациональной кухней, детский городок с аттракционами и даже аквапарк под открытым небом.

Словом, полноценный курорт с развитой городской инфраструктурой. И, что приятно, низкими ценами на жилье. На «вторичке» можно найти 40-метровую квартиру типа «хрущевка» стоимостью €7 000 – 10 000. Да, эти апартаменты наверняка потребует ремонта, зато у их собственника, в отличие от владельца жилья в крохотном Азери, будет гораздо больше возможностей для проведения досуга. Заинтересовали квартиры Вентспилса? Прочитайте Дениса из Санкт-Петербурга, который приобрел студию в центре этого приморского города всего за 600 тысяч рублей.

Для сравнения. Новые постройки на первых линиях престижных районов Майори, Дзинтари и Булдури в Юрмале предлагаются за €3500-6000 за «квадрат». Свой покупатель есть и у них. Чаще иностранный.

Болгария, Солнечный берег: от €13 000

Солнечный берег не нуждается в дополнительном представлении. Курорт известен еще с советских времен, когда среди граждан СССР он считался престижным направлением для отдыха. За последние десятилетия Солнечный берег динамично застраивался и постепенно сливался с соседними Несебром, Святым Власом, Елените.

Главное преимущество массовой застройки – широкий выбор предложений, которыми сегодня может похвастаться курорт. Среди многообразия жилых комплексов можно найти действительно дешевые варианты размещения. Например, на окраине Солнечного берега (расстояние до моря – около километра) в доме без архитектурных и инфраструктурных изысков можно купить студию всего за €13 000 – 15 000 или около €450 за кв. м. Причем, жилой комплекс будет современным, вряд ли, старше пяти-семи лет.

Правда, метраж у квартиры такой стоимости, скорее всего, окажется «детским». Из 27 «квадратов», заявленных в объявлении о продаже, смело вычитайте парочку на балкон, столько же на прихожую и санузел, и еще – на кухонный уголок. В результате жилого пространства у вас останется около 14 кв. м. Словом, не совсем квартира – скорее личный номер в простенькой гостинице.

Для сравнения. В элитных комплексах, расположенных на первой линии более дорогого курорта Золотые пески, также продаются студии. Обычно они крупнее – около 40 кв. м. И естественно дороже – от €1000 за «квадрат». Общую стоимость высчитать несложно.

Албания, Шенджин: от €18 000

«Последняя загадка Европы» – так нередко называют Албанию, которая долгие годы оставалась закрытой для посещения страной. За 20 лет с момента падения «железного занавеса» многое изменилось: ежегодно на Адриатическое побережье Албании приезжает около 3 млн человек, в том числе 10-15 тыс. россиян. Однако даже такой интерес пока нельзя назвать массовым.

Цены на жилье остаются самыми низкими на Адриатике. Квартиру в многоэтажке, расположенной на второй-третьей линии от моря в небольшом курортном городке вроде Шенджина, можно купить за €450 за кв. м. За эти деньги вы получите: новый дом (построенный уже в XXI веке), простенькую отделку, нижний этаж (квартиры на верхних ценятся дороже), вид на горы или двор. Общая стоимость жилья будет чуть выше, чем в Болгарии, просто потому, что албанцы не привыкли экономить на метраже – даже студии здесь строят площадью от 40 «квадратов».

Для сравнения. Квадратный метр в комплексе повышенной комфортности в Саранде (первая линия, панорамные виды на море и греческий остров Корфу, итальянские стройматериалы, охраняемая зеленая территория, собственный пляж, бассейн, СПА, тренажерный зал, парковка) будет стоить вдвое дороже. Однако даже с учетом наценки за «элитность» набежит лишь €900-1000 за «квадрат».

Турция. Аланья: от €20 000

Турецкая Аланья известна без преувеличения миллионам россиян – широченными песчаными пляжами, теплым до ноября морем и отелями, привлекающими системой «все включено». Покупатели недвижимости разделяют предпочтения туристов. У россиян Аланья – самый востребованный регион Турции. Во многом это связано и с доступными ценами на жилье.

На рынке недвижимости Аланьи огромный выбор новостроек – строительство ведется во всех районах курорта. Однако самые дешевые предложения можно найти на вторичном рынке, в домах, возведенных десяток лет назад. За €20-25 тыс. можно купить квартиру с одной спальней, расположенную в районе Махмутлар (около 8 км от центра Аланьи) в 600-800 метрах от моря. Это будет обычный городской жилой дом на 5-7 этажей, вид из окна – на другие такие же дома, если повезет, получите небольшой огороженный дворик с бассейном и детской площадкой. Часто квартиры на «вторичке» продаются с мебелью и техникой, которая входит в стоимость.

Для сравнения. Апартаменты в новом качественном комплексе, расположенном на первой линии в более крупного, оттого и дорогого курорта Антальи, стоят около €1300-1500 за «квадрат». В результате, за 60-метровую квартиру придется отдать порядка €80-100 тыс.

Италия. Скалея: от €23 000

Самую дешевую недвижимость в Италии надо искать на «носке Апеннинского сапога», в регионе Калабрия. Местность считается самой бедной в стране, да и у иностранных туристов не так популярна, как северные Лигурия и Тоскана… Зато здесь любят отдыхать итальянцы с семьями. Теплое с апреля по ноябрь море, уединенные пляжи, холмы, поросшие лесами, и долины, покрытые виноградниками, вкусные фермерские продукты, старинные живописные города… Словом, настоящая провинциальная Италия с немыслимыми для других регионов ценами на недвижимость – от €700 за кв. м.

Покупателям, мечтающим о доступной недвижимости у моря, стоит обратить внимание на городок Скалея, где постоянно проживает около 10 тысяч человек. На вторичном рынке, в доме, построенном 20-30 лет назад, можно купить квартиру за €23-25 тыс. Жилье будет компактным – гостиная (она же спальня) с кухонным уголком, прихожая, совмещенный санузел и небольшой балкончик, старенькая мебель вам достанется в подарок, до моря будет около километра.

Для сравнения. Цены на недвижимость в престижных местах Лигурии, например, Сан-Ремо, составляют €4 000-6 000 за кв. м. Соответственно, даже маленькая студия обойдется в шестизначную сумму в евро.

Испания. Торревьеха: от €25 000

В последние годы этот пляжный курорт на побережье Коста-Бланка окрестили ни много ни мало «русской столицей Испании». Концентрация соотечественников среди владельцев недвижимости в Торревьехе действительно высока. Впрочем, город космополитичный, здесь полно и других иностранцев – британцев, немцев, шведов… Каждый второй покупатель квартиры приехал в Торревьеху из-за рубежа.

Может быть, в популярности города «виноваты» километры пляжей из белого песка, 320 солнечных дней в году, соляные озера или национальные заповедники, находящиеся по соседству… Но скорее всего, львиная доля покупателей приходит сюда именно из-за доступных цен на жилье. За €25-30 тыс. – смешные для Испании деньги – здесь можно купить небольшую студию, а если повезет, то и квартиру с одной спальней. Дом будет старым, но приличным, без бассейна, зато рядом с магазинами и в 500-800 метрах от пляжа. Многие дешевые квартиры продаются банками – в этом случае жилье, скорее всего, потребует косметического ремонта.

Для сравнения. В Марбелье – один из самых изысканных, фешенебельных и модных курортов на побережье Коста-дель-Соль – студия в новом комплексе будет стоить более €100 тысяч.

Квартирный вопрос является сейчас одним из актуальных, поскольку многим россиянам требуется качественное жилье. Элитные квартиры могут купить только некоторые граждане, а остальные ориентируются приобрести что-то по доступной цене. Где в России Есть несколько регионов, где можно подобрать подходящий вариант.

Жилье по выгодной цене

В каком городе России Если оценить расценки на всей территории страны, то наиболее выгодные варианты есть в новостройках Грозного. Там 1 кв. метр стоит 22 000 рублей. Город строится интенсивно, но последствия известных событий до сих пор люди переживают. Из-за этого заметен отток отдыхающих, и желающих поехать на постоянное место жительства тоже нет.

Где в России дешевое жилье? По этим же причинам доступную недвижимость можно приобрести в Махачкале, Магасе. Здесь стоимость 1 кв. метра составляет 26 000 рублей. Но даже из-за низкой стоимости не все граждане желают переезжать в эти города из более спокойных районов страны.

Особенности расселения

Так как правительство планирует переселять обособленные города, уже принято решение о ликвидации около 340 пунктов, где будет выполняться переселение людей. В этих регионах жилье стало доступным. Например, в Асбесте (Свердловская область), квартира с 3 комнатами (50 кв. м) стоит 1 млн рублей, поэтому за 1 кв. м берется 20 000 рублей.

Снижение цен на недвижимость наблюдается и в других городах. К ним относят Липецк, Астрахань. Где в России самое доступное жилье? Выгодную жилплощадь можно приобрести в Челябинске, Тольятти.

Около столицы

Естественно, не все могут проживать в поэтому многие ищут жилье около столицы. Где в России самое дешевое жилье поблизости Москвы? Доступна смоленская недвижимость. Здесь 1 кв. метр стоит от 24 000 рублей. Последняя информация аналитиков свидетельствует о том, что в дальнейшем будет происходить снижение цен на подмосковное жилье примерно на 5 %.

Желающим жить в сельской местности около Москвы можно тоже присмотреть недвижимость. Здесь есть доступные по цене дома. В столице однокомнатные квартиры обходятся в пару миллионов рублей. Такое жилье есть в Северном Измайлово. Низкие цены были установлены по причине невозможности перепланировки и его увеличения.

Что следует учитывать при покупке?

Недвижимость в стране всегда будет востребованной, так как всем людям надо где-то жить. Но стоимость квартир и домов на территории России везде разная. Поэтому при выборе жилья следует рассматривать несколько регионов.

Если интересует, где в России самое дешевое жилье, то необходимо учитывать одно несложное правило. На расстоянии 300-400 км от крупных городов недвижимость всегда дешевле. Получается, чем удаленнее жилье от города, тем дешевле оно будет стоить.

Доступное жилье в больших городах

В каких регионах России дешевое жилье? Самая доступная недвижимость продается в Новокузнецке и Ставрополе. За 1 кв. м вторичного жилья берется цена в пределах 37-40 тыс. рублей.

Но в этих городах есть и более дорогие виды квартир, например, элитная недвижимость или новостройки. Их цена находится в пределах 45-50 тыс. рублей. Большое количество объектов в подобных городах - старые постройки, в том числе и хрущевки. Стоимость новостроек здесь завышена по причине недостаточного строительства домов.

Города с дешевой недвижимостью

Где в России самое дешевое жилье? 2016 год представил несколько городов, где можно приобрести недвижимость по доступной цене. В рейтинг входят:

• Кинешма (Ивановская область): 1 кв. метр стоит около 24 тыс. рублей;
• Прокопьевск (Кемеровская область): 30 тыс. рублей;
• Губкин (Белгородская область): 32 тыс. рублей;
• Братск (Иркутская область): 35 тыс. рублей;
• Энгельсский район (Саратовская область): 36 тыс. рублей.

Самое дешевое жилье в регионах России находится далеко от крупных городов. Можно приобрести доступную недвижимость в Ессентуках, Бийске, Ставрополе, Железноводске, Рыбинске.

Вариант покупки дешевой квартиры

Во многих городах предлагаются доступные варианты. Чтобы ответить на вопрос о том, в каком регионе России самое дешевое жилье, нужно сравнить несколько вариантов. Чтобы подешевле приобрести квартиру, необходимо выбрать доступные варианты. Искать надо в печатных изданиях, интернете. Также помогут объявления на столбах. Каждый источник здесь будет полезен.

Каждый интересный вариант надо изучить подробнее, позвонив продавцу. Необходимо спросить и зафиксировать адрес, площадь, планировку, этаж, ремонт, домовой тип, остановки, магазины, цену. Обладателям машины будет интересно знать о наличии стоянок и сервисных центров. Если с каким-либо продавцом поговорить не получилось, то вернуться к этому варианту надо позже.

Во время покупки недвижимости документацию надо проверять с профессиональным юристом. Чтобы сохранить сделку, необходимо оформить Если хочется купить жилье в конкретном районе, то нужно расклеивать объявления. Хоть и есть вероятность завышения цен, все же сделку оформлять придется с собственниками.

При покупке жилья важно расспросить соседей о шумах в подъездах, размещении школ и магазинов. Необходимо тщательно осмотреть квартиру еще до ее приобретения. Только когда есть информация о нескольких объектах, можно делать выводы.

Что лучше - новостройка или вторичное жилье?

Первичное жилье еще не было оформлено в собственность. Обычно на таком рынке предлагаются объекты, которые еще не достроены. Продажа таких квартир регулируется законом. По нему застройщик обязан достроить дом, ввести его в эксплуатацию, а также передать участнику долевого строительства.

Когда дом готов для эксплуатации, составляется акт его приема-передачи. Покупатель должен поставить подпись, которая фиксирует право собственности на жилье. После получения свидетельства квартира становится «вторичной». Такая недвижимость бывает частной, государственной и муниципальной.

Чтобы выбрать подходящую квартиру, необходимо обращать внимание на несколько важных критериев:

• стоимость: на первичном рынке цена за 1 кв. метр определяется стадией строительства, а на вторичном квартиры имеют фиксированный показатель;
• сроки: при покупке «вторичной» квартиры въезжать в нее можно сразу, а с «первичной» придется ждать окончания строительства;
• инвестиции: для вторичного жилья требуется меньше вложений, поскольку объект уже считается жилым;
• ассортимент: больше вариантов представлено на вторичном рынке;
• риски: при покупке квартиры вторичного рынка сделка связана с компанией, из-за чего могут возникнуть риски;
• прописка: чтобы прописаться в новостройке, необходимо иметь свидетельство о государственной регистрации;
• доход с инвестиций: если приобрести жилье на этапе строительства, то после его завершения можно получить высокий доход;
• ипотека: не все финансовые учреждения работают с первичным рынком;
• эффект нового жилья: преимущество первичной квартиры состоит в юридической «чистоте».

Плюсы новостроек и вторичного жилья

Первичное и вторичное жилье отличается преимуществами. Новостройки имеют следующие плюсы:

• используются современные материалы;
• дома долговечные;
• квартиры просторные;
• удобная планировка;
• оборудованные коммуникации.

Но востребованность такого жилья еще связана со стоимостью. Новостройка имеет более низкую цену, чем такой же объект вторичного рынка. с применением новых правил безопасности, а также использованием технологий и материалов. Такой объект имеет гарантийный период. На стены, окна, двери устанавливается срок 5 лет, а на инженерные системы - 3 года. Если за этот период появились какие-то проблемы, то можно обратиться в строительную фирму и потребовать устранение неисправности.

Вторичное жилье имеет следующие минусы:

• можно поселиться в дом после заключения сделки;
• не требуется выполнять срочный ремонт;
• большой выбор.

Какой бы жилье ни приобреталось, необходимо внимательно подходить к вопросу сделки. Оформлять объект желательно с грамотным специалистом, ведь это убережет от появления многих проблем.