В семейной жизни, отношениях с родными у всех нас бывают напряженные моменты, и далеко не все из них решаются умением промолчать и уступить. Случается, ситуация так запутается, что не знаешь, как поступить и к кому обратиться... А почему не к специалисту? Все о том, как решать споры не с позиции силы, а с точки зрения закона, знают опытные юристы. Собственно, начиная с этого выпуска «Семейной газеты», мы и начнем юридические консультации-подсказки при решении тех или иных конфликтов с близкими.

«Довольно часто, к сожалению, встречается такое: взрослый сын или дочь, проживая с родителями в одной квартире, сильно выпивают, приводят в дом сомнительные компании и превращают квартиру в "горячую точку". А если речь идет о пожилом и одиноком человеке, нередко "банкет" идет за счет его пенсии. Вызвать милицию, чтобы справиться с буйным "ребенком", некоторым стыдно, а другие, как моя знакомая, пенсионерка, просто опасаются последствий...

Как можно поступить в этой ситуации? Реально ли найти законную управу?» Елена Мартынова, г. Минск.

Разобраться в вопросе читательницы «Звязды» помогает адвокат Минской областной юридической консультации № 1 Елена Хлебко :

Судя по вашему вопросу, речь идет о жилом помещении государственного жилищного фонда. Нанимателем этого помещения является именно отец или мать совершеннолетнего члена семьи, который ведет асоциальный образ жизни. К сожалению, в таких случаях действительно в трудном положении оказываются родители, которые вынуждены терпеть совместное проживание со своими нерадивыми детьми.

В этом случае наниматель жилого помещения может поставить вопрос не о том, чтобы выписать сына или дочь, а обратиться в суд с иском о выселении совершеннолетнего члена семьи нанимателя без предоставления другого жилого помещения. В соответствии с п. 1 ст. 85 Жилищного Кодекса Республики Беларусь, выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения подлежат совершеннолетние члены семьи, проживающие совместно с нанимателем, либо другие граждане, проживающие совместно с этим нанимателем, которые в течение года три и более раз привлекались к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, что выразилось в разрушении, порче жилого помещения либо в его не по назначению, или за другие требований ЖК, что делает невозможным для других совместное проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме. Важное условие для удовлетворения подобного судебного иска - если такие граждане были предупреждены собственником о возможности выселения без предоставления другого жилого помещения и в течение года после такого предупреждения привлекались к административной ответственности за аналогичные правонарушения.

Что нужно делать родителям-нанимателям квартиры, чтобы иметь возможность обратиться в суд? Прежде всего, необходимо написать заявление либо в правоохранительные органы, либо в организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда и оказывающую коммунальные услуги - чтобы нарушения, которые происходят в доме или квартире, были зафиксированы в составленных протоколах.

Здравствуйте.

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 31]

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Подавайте в суд ст.131,132 ГПК РФ.

Остались вопросы, звоните. Есть решение.

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

Судебные разбирательства по делам о выселении являются одними из самых сложных, так как затрагиваются гражданские права. Часто после прекращения семейных отношений возникает дилемма, как выселить из квартиры непрописанного человека. Зачастую процессы о правах пользования жильем незарегистрированного человека очень часто слушаются в суде.

При возможности попросите нарушителя покинуть жилплощадь добровольно. При отказе, если жилец не является владельцем этого помещения, обращайтесь в судебные инстанции. Для его выдворения необходимо составить иск в суд по месту жительства ответчика. Из-за того, что вы не сможете обратиться в суд по этому делу повторно, четко формулируйте доводы для принудительного выселения из квартиры , чтобы у ответчика не появился шанс оспорить судебное решение.

Если жилец прописан в этой квартире и не согласен с такой постановкой вопроса, тогда уже эту процедуру нужно проводить через суд. Жилец без регистрации выселяется намного проще, обычно даже не нужно обращаться к исполнительным приставам.

Как выселить непрописанного гражданина

Бывает так, что выросшие дети или ближайшие родственники приводят друзей или будущих супругов к себе в гости. Что делать, если вопреки родительской воле, дети привели к себе постороннего и как выгнать из квартиры незаконно проживающих? Как поступить в такой ситуации и что вам следует знать:

• Помните, что при возникновении конфликта у вас есть законное основание вызвать участкового, который поможет удалить гостя из вашей квартиры.
• Без согласия хозяина гость может находиться в вашем доме до 23-00.
• Не передавайте постороннему человеку ключи от вашего дома.
• Не давайте письменного разрешения на регистрацию в вашем доме.
• Не позволяйте человеку, проживающему с вашей дочерью или сыном, оплачивать коммунальные услуги.
• У вас есть право требовать выдворение любого гражданина, не зарегистрированного у вас, обратившись с заявлением в соответствующие органы ОВД.
• Также напишите иск в суд о выселении данной особы из помещения без предоставления иного жилья.

Основания

По закону Конституции, у каждого человека есть право на жилье, и лишить его этого права в состоянии только суд. Такие решения выносятся только при наличии серьезных причин, к которым не относится отсутствие прописки - она никак не влияет на лишение проживание в жилом помещении.

Прописка является аналогом регистрации, но отличие существует. Регистрация относится к уведомительному характеру, поэтому зачастую дело решается именно в отношении незарегистрированного лица.

Причины, которые суд считает значительными для выселения жильца:

• расторжение брака;
• смена владельца;
• по настоянию собственника;
• окончание договора ренты.

В таких случаях выселение осуществляется в отношении граждан с правом пользования жилплощадью без обеспечения их компенсацией или новой жилплощадью. Только хозяин собственности может обратиться в суд, даже если у него также нет регистрации. Законный владелец также может остаться без крова, но получить компенсацию в ситуациях, когда:

• земля, на которой располагается дом, изымается под государственные нужды;
• дом в аварийном состоянии признан подлежащим сносу.

Эти случаи также решаются на заседании суда, без вердикта которого любые процедуры будут считаться незаконными. В случае своевольных действий со стороны муниципалитета пострадавшая сторона имеет полное право требовать от него компенсацию за доставленные неудобства и моральный вред.

Как выгнать непрописанного жильца из квартиры?

Выдворение незарегистрированных жильцов зависит от причины, по которой их должны лишить права пользования жилой площадью. В каждом отдельном случае заключение по делу принимается на базе фактов и доказательств. Имеются различные нюансы при выселении из разных видов квартир.

Из приватизированной квартиры

Приватизация означает переход жилой площади от государства к жильцам, причем безвозмездно. Производится такая процедура 1 раз и означает, что лицо, принимавшее в ней участие, не может предъявлять права на часть другой жилплощади. Из приватизированного жилья можно выписать любую особу, которая не имеет собственной части в нем.

Если гражданину досталось приватизированное жилье, но он не участвовал в процедуре смены владельца, то в будущем у него не будет прав распоряжаться этим жильем. У него может сохраниться возможность жить в нем, если он прописан там и является:

• ребенком;
• иждивенцем владельца;
• лицом, отказавшимся от приватизации.

Их выселение также возможно, если у них нет подтверждающих прав проживания, но только после того, как законное решение суда вступит в силу. Судья также может предоставить отсрочку для решения вопроса с жильем для выселяемых особ.

Из муниципальной квартиры

В роли инициатора выселения выступает муниципалитет, который является собственником жилой площади или соседи. Муниципалитет имеет право выселить за:

• неуплату коммунальных услуг;
• добровольное расторжение договора о найме;
• нарушение покоя соседей;
• нецелевое использование жилья;
• дом подлежит сносу.

Сначала нужно зафиксировать факт нарушения, ведь не все случаи легко доказать в суде. Если жильца выселяют за долги, то это можно легко установить. Если были ущемлены права соседей, то в качестве доказательства можно использовать протоколы участкового. Использование жилья не по назначению или его порча отмечается я в актах, составленных компетентной комиссией. Но везде потребуется заявление в суд. Даже за долги перед коммунальными службами выселение происходит только по решению судебного заседания.

Из неприватизированной квартиры

Любые лица, зарегистрированные в неприватизированном жилье, имеют такие же права на проживание в нем, как и наймодатели. Угроза выселения с занимаемой жилплощади может касаться не любого жильца, для этого нужно иметь веские причины, например:

• Проживающий грубо нарушает права соседей.
• Большие долги за коммунальные услуги.
• Человек давно не проживает на оспариваемой площади.
• Повреждение квартиры по вине жильца.
• Использование жилья под офис, магазин.

Для выселения сначала потребуется признание жильца, который утратил право на проживание в квартире, далее выписать его, а уже потом производить выдворение. Только судебные исполнители могут признать, что данное лицо потеряло полномочия на проживание в жилой квартире. На судебных заседаниях защищаются права не только истца, но и ответчика. Выписать детей можно по соглашению с органами опеки в случае предоставления другого жилья, равного с данной жилплощадью.

Выселение непрописанного супруга

Жилье, приобретенное в браке, является совместным имуществом, и после развода подлежит разделу, если нет никаких условий в брачном контракте. Выселение одного из супругов обычно происходит в случае развода из квартиры, приобретенной до брака. В суде нужно предоставить свидетельство о разводе, как доказательство правомерности этих действий.

Совсем не важно, есть прописка у жильца или нет, кроме случая проживания в муниципальном жилье, при расторжении брака у одного из супругов преимущество пользования квартирой заканчивается. В остальных ситуациях все вопросы рассматриваются в судебном порядке.

1. Если супруг не был прописан, но является владельцем квартиры, то он не может быть выселен даже через суд. Регистрация в данной ситуации не играет существенной роли.

2. Если помещение приобреталось на условиях долевого владения собственностью, то супруг(а) может приобрести другую часть жилья, но только по соглашению.

3. Если жилплощадь была приватизирована, приобретена перед свадьбой одним из супругов или подарена по наследству, то после развода другой супруг может быть снят с регистрации без своего согласия. Он обязан покинуть жилье, с собственником которого больше не связывают родственные связи. Если он отказывается это сделать добровольно, то вопрос в дальнейшем решается на судебном заседании. Суд может дать ему отсрочку для поисков иного жилья.

4. Ребенок после развода родителей не является бывшим членом семьи. До своего совершеннолетия он может проживать на жилплощади одного из родителей.

Выселение из квартиры без согласия жильца

Выдворение человека без его согласия является нелегкой процедурой, требующей досконального знания законодательства. В данной ситуации потребуется предоставить неопровержимые доводы для основания. По закону под ограничения попадают несовершеннолетние лица.

Что необходимо предоставить:

• документы на право собственности;
• иск;
• доказательства, благодаря которым можно выселить ответчика по закону.

Обращение в суд

Чтобы выселить не прописанное лицо, необходимо правильно составить иск в суд. Его будут рассматривать по месту проживания заявителя и ответчика в суде. Заявление имеют право подать:

• владельцы собственности;
• соседи, ущемленные в правах.

Почти во всех ситуациях вопрос о выселении решается в судебном порядке. Для вынесения решения понадобится следующее:

• правильно составленный иск;
• отсутствие родства между истцом и ответчиком;
• совершеннолетие выселяемого жильца;
• его дееспособность;
• неоспоримые доказательства утраты лицом прав на пользование жилплощадью.

Заявление должно быть составлено в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.

• В вводной части указываются сведения о суде, заявителе и ответчике.
• В описательном блоке излагается история разногласия и принятых мер.
• Мотивировочная часть описывает нарушенные нормы.
• Резолютивная часть с требованиями истца.

Кроме этого потребуются другие документы, которые доказывают подтверждения прав заявителя и ответчика, а также доказательств урегулирования ситуации.

• свидетельства о рождении или о браке;
• договор ренты или документ о собственности;
• акты, протоколы;
• квитанция об уплате пошлины.

Как можно выселить из квартиры незарегистрированного человека

При составлении иска нужно опираться на основные законы, которые помогут сохранить ваши права. В статьях 7, 11, 69 и 70 ЖК РФ указано ваше законное право, по которому вы можете обратиться в суд с просьбой о выдворении неугодного лица, без предоставления ему другой жилплощади. Прежде чем обращаться в высшие инстанции с иском, советуем прийти в органы с просьбой применить санкции к проживающим особам, незаконно находящимся на вашей территории.

После обращения в полицейский участок, вам выдадут уведомление, заполненное по установленному образцу. Сотрудники обязаны проверить доводы, изложенные в иске в течение 10 дней. Вам лично вручается письменный ответ, оформленный по образцу и с подписью должностного лица. Если вы не согласны с решением суда, у вас есть право на обжалование постановления в прокуратуре.

Даже если он совершеннолетний, сложно.

Отношения между детьми и родителями в большинстве случаев складываются удачно. Но в судебной практике нередки ситуации серьезных разногласий между родственниками.

ВНИМАНИЕ!!!

Для жителей МОСКВЫ доступны БЕСПЛАТНЫЕ консультации в офисе , оказываемые профессиональными юристами на основании Федерального закона № 324 «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» .

Не ждите - запишитесь на прием или задайте вопрос-онлайн.

Виновников назвать трудно, ибо проблема рассматривается, с точки зрения закона, а не моральных норм.

Заявление о выселение из квартиры сына, одно из самых сложных и распространенных в судебной системе. Мало того, оно аномально, с точки зрения, несоответствий между Семейным и Жилищным кодексами Российской Федерации.

Статус родителя присваивается человеку до конца его дней. При этом возраст ребенка не имеет никакого значения. Соответственно, выселить близкого родственника практически невозможно, даже если совместное проживание носит угрожающий характер.

Исключением являются случаи, когда родители лишаются своих прав на ребенка. Расселить их могут по заявлению от органов опеки или прокуратуры.

Семейный кодекс

Семейный кодекс регулирует отношения между родственниками, включая детей. На основании , запрещаются любые ограничения в отношениях.

Если ребенок несовершеннолетний, то законодательство не позволяет родителям самовольно устанавливать какие-либо нормы ущемляющие его права. Но если, например, сыну исполнилось восемнадцать лет. Он стал самостоятельным, с точки зрения закона, и сам несет ответственность за свои поступки. Почему родители должны за него отвечать?

Они вправе отказаться от своих отношений, на это прямо указывает кодекс. Также согласно владеть имуществом дети и родители вправе ТОЛЬКО по обоюдному согласию .

Например, сын не платит коммунальные услуги, страдает алкоголизмом или употребляет наркотики, избивает родителей. По условиям СК, можно прекратить семейные отношения и выселить его из квартиры.

Но Жилищный кодекс и Конституция сделать этого не позволяют. Приходится проживать с детьми, даже если это угрожает жизни и здоровью родителей.

Понятие родства (Жилищный кодекс)

На основании ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника признаются:

• дети;
• родители;
• супруг (а);
• лица, указанные в договоре собственником, как члены его семьи.

Они могут пользоваться помещением наравне с собственником, если иного не указано в договоре.

По факту возрастных ограничений для детей не существует. Статус ребенка сохраняется за человеком, даже если он достиг совершеннолетия.

Родители становятся заложниками законов. Они не могут выселить сына, который ущемляет их права, и несут ответственность за его местожительство.

Суд всегда будет на стороне выселяемых граждан. Собственник обязан будет, предоставить новое жилье или не препятствовать нахождению людей на его жилплощади.

Проживание бывших родственников в квартире собственника может затянуться на годы. Этим стараются воспользоваться в большинстве случаев.

Бывшей супруги сына

Помимо, родственных отношений родителей и детей у каждого из них могут быть дополнительные родственные связи. Например, у сына может быть жена, которая не имеет родства с его родителями, но может претендовать на общую квартиру.

В каких случаях бывшая супруга сына, может пользоваться квартирой его родителей:

Когда суд запретит использовать жилье бывшей жене сына:

Выселить несовершеннолетнего без предоставления аналогичных условий проживания, практически невозможно. Суд всегда займет сторону ребенка. За исключением, самовольного вселения в помещение жильцов с несовершеннолетними.

Семейный кодекс строго защищает права ребенка. Родители не могут просто так отказаться от него, без какой-либо ответственности.

Если у ребенка есть недвижимость в собственности, то выселить его невозможно. Суды даже не примут иск.

Существуют исключения, например, ребенок не является родным и при разводе, суд может обязать родителя с несовершеннолетним освободить помещение. Но на практике, даже такие случаи единичны. Ребенка могут оставить проживать в квартире, до достижения им восемнадцати лет.

Из приватизированной квартиры

Родители могут попытаться выселить сына из приватизированной квартиры, но суд будет учитывать ситуацию и в 90% откажет в удовлетворении иска.

Нельзя выселить если:

Можно выселить:

Люди проживают в муниципальном жилье на основании договора найма. Все, кто имеет права там проживать указаны в соглашении. Если человек не нарушает условий, то выселить его нельзя.

Если родители решили выселить сына из муниципальной квартиры, у них должны быть веские основания сделать это. Причем в обязательном порядке нарушения должны быть задокументированные.

Личная неприязнь не может служить поводом для обращения в суд. Иск будет отклонен.

Основания для выселения:

Иск о выселении

Обратиться в суд, может любой гражданин, чьи права и интересы были нарушены. Основанием является .

Родители должны понимать, что выселение сына относится к сложной группе дел. В большинстве случаев иск будет отклонен или решение будет не в их пользу.

Также необходимо учитывать:

Больно смотреть на соседей — они пенсионеры, ветераны, больные люди. В последнее время еще больше осу­нулись — и все из-за сына. Ему 31 год. До 12 лет был чудо — мальчик, а после как подменили. Попал в дурную компанию, стал воровать деньги из дома. В 13 лет попал за кражу на учет в комиссию по делам несовершеннолетних. Наркоти­ки пробовал, рано познал женщин, родителей ни во что не ставил, жестокий, безжалостный человек. Может, гены? Это сын от первого брака, его биологический отец даже от­сидел. Думали: вырастет — одумается, так нет — горбатого могила исправит. Десять лет он дома не жил, коммунальных платежей не вносил, скитался бог знает где по притонам, а сейчас требует пустить его к родителям. Грязный, опустив­шийся, колотит в двери. Родители в панике: боятся, с ним же невозможно жить под одной крышей. Квартира в собствен­ности у матери (была ею куплена в 1997 г., когда сыну было 17 лет), а сын в ней зарегистрирован. Вот скажите, имеют ли родители право не пустить его? Или даже вообще выпи­сать?

Печальная ситуация. Но давайте разберем ее хладнокровно, с точки зрения закона. Не пускать человека в квартиру, где он за­регистрирован (надо полагать, постоянно), нельзя. Это не что иное, как препятствование в осуществлении законных прав, а именно права на пользование жильем. Судя по письму, сын был зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи собственни­ка (его матери). Следовательно, как член семьи он имеет право пользования этим жильем.

§ Ст. 31 Жилищного кодекса РФ Можно ли его выселить и выписать? В принципе можно, на­личие регистрации не является непреодолимой броней. Но надо понимать, что законодательство не содержит какого-либо однозначного перечня условий или обстоятельств, в зависи­мости от которых можно четко сказать: в этом случае можно выселить, а в этом — нет. Поэтому все зависит от конкретных обстоятельств.

Мать может обратиться в суд с иском о признании своего сына бывшим членом семьи. Что он уже взрослый, самостоятельный, у них нет общего бюджета и т.д. Если суд признает сына бывшим членом семьи собственника, тогда он потеряет право поль­зования жильем. После этого можно требовать его выселения и прекращения регистрации в квартире матери.

Но решение суда зависит от целой совокупности обстоятельств. С позиций сына эта история может выглядеть так: мать и отчим не пускают его на порог собственного дома, он вынужден скитаться, грязный, оборванный.

Это может заставить судью посмотреть на ситуацию со­всем под другим углом. И тогда уже по отношению к матери может быть применена норма о недопустимости злоупотре­бления правом.

§ Ст. 10 Гражданского кодекса РФ

В этом случае суд откажет матери в ее иске против сына.